🏡 부동산운 사주 — 부동산복과 내 집 마련 시기
사주에서 집과 땅은 문서(인성)와 재물(재성), 그리고 땅을 뜻하는 토(土)로 봐요. 내 부동산복과 계약하기 좋은 해, 이사 운이 강한 해를 찾아 드려요.
앞으로 15년 해마다 부동산운
사용법
생년월일과 성별을 넣으세요(태어난 시간은 선택). 결과에는 부동산복 점수와 유형, 10대~80대 연령대별 부동산운 그래프, 앞으로 15년 동안 해마다의 부동산운이 나옵니다. 점수가 가장 높은 세 해는 "내 집 마련·계약에 좋은 해"로, 일지와 충을 이루는 해는 "이사 운이 강한 해"로 표시해요.
사주로 부동산복을 보는 법
- 인성(印星) = 문서 — 나를 낳는 오행으로, 전통적으로 도장·계약서·증서를 뜻해요. 부동산은 결국 등기라는 문서로 남기 때문에 인성을 부동산운의 핵심으로 봅니다. 특히 정인은 안정적인 문서운으로 읽어요.
- 재성(財星) = 자금 — 집을 사려면 돈이 움직여야 하므로 재성이 적당히 있으면 거래가 성사되기 쉽다고 봐요.
- 토(土) = 땅 — 다섯 오행 중 토는 흙과 땅을 상징합니다. 토가 많은 사주는 토지·건물과 인연이 깊다고 풀이하기도 해요.
- 진·술·축·미 = 창고 — 네 글자는 각각 기운을 저장하는 창고(고장지)로, 무언가를 쌓아 두는 힘을 뜻해요. 월지(사회 자리)나 일지(사는 자리)에 있으면 부동산 자산을 오래 지키는 힘이 있다고 봅니다.
부동산복 점수 산식
| 조건 | 점수 |
|---|---|
| 기본 | 48 |
| 인성 있음 / 그중 정인 있음 | +8 / +4 |
| 재성 1~3개 / 4개 이상 | +6 / +2 |
| 토(土) 1개당 (최대 +9) | +3 |
| 진·술·축·미 1개당 (최대 +9) / 월지·일지에 있음 | +3 / +4 |
| 행운의 오행이 인성 오행이나 토 | +4 |
| 인성·재성이 모두 없음 | −6 |
점수는 이렇게 계산해요
사주에서는 타고난 여덟 글자(원국) 위에 10년마다 바뀌는 대운과 해마다 바뀌는 세운이 겹쳐 흐름이 정해진다고 봅니다. 이 도구는 그해(또는 그 10년)에 들어오는 간지 두 글자를 내 사주와 비교해 아래처럼 점수를 매깁니다.
- 기본 56점에서 시작합니다.
- 행운의 오행 — 내 사주의 강약(신강·신약·중화)으로 정한 행운의 오행이 들어오면 천간 +7점·지지 +10점, 나에게 필요한 십성 그룹이면 +4~5점, 이미 넘치는 그룹이면 −3~4점입니다.
- 분야별 십성 가중치 — 재물은 재성·식상, 부동산은 인성(문서)·재성, 결혼은 배우자 별(남성 재성·여성 관성), 직업은 관성, 건강은 인성에 가산점을 줍니다.
- 일지와의 관계 — 들어오는 지지가 내 일지(배우자 자리)와 육합 +6, 삼합 +4, 충 −7, 형 −4, 원진 −3, 해 −2. 부동산은 충을 "이사·거처 변동"으로 보아 오히려 +5를 더합니다.
- 12~97점 사이로 자르고, 80점 이상 대길 · 66점 이상 길 · 50점 이상 보통 · 38점 이상 주의 · 그 아래 조심으로 표시합니다.
연령대 점수는 그 나이대 한가운데(예: 30대는 35세)에 걸린 대운 점수 75%와 그 10년 세운 점수 평균 25%를 섞은 값입니다. 대운은 성별과 태어난 해의 음양으로 순행·역행을 정하고, 출생 시각부터 절입까지 날수를 3으로 나눈 대운수로 시작 나이를 정합니다.
예시 계산 3가지
이 페이지의 계산 코드를 그대로 돌린 결과예요(태어난 시간 비움, 세운은 2026~2040년).
| 입력 | 원국 (연·월·일) | 점수 계산 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1988-09-03 여성 | 무진·경신·신유 | 신금 일간의 인성은 토예요. 戊와 辰(본기 戊)이 모두 정인이라 48 + 8(인성) + 4(정인) + 6(토 2개) + 3(진 1개) = 69점. 재성(목)은 0개 | 문서형 |
| 1990-05-15 남성 | 경오·신사·경진 | 일지 辰이 편인이자 창고 글자예요. 48 + 8(인성) + 3(토 1개) + 3(진 1개) + 4(일지에 창고) = 66점 | 문서형 |
| 1985-11-22 남성 | 을축·정해·을축 | 을목 일간의 인성은 수(亥 = 정인), 재성은 토(丑 두 개)예요. 48 + 8 + 4 + 6(재성 2개) + 6(토 2개) + 6(축 2개) + 4(일지 축) = 82점 | 문서·재물 겸비형 |
첫 번째 예시의 계약·매수 상위 세 해는 2036년 병진(81점), 2033년 계축(80점), 2037년 정사(76점)이고, 일지 酉와 卯가 충을 이루는 2035년 을묘가 이사 운의 해로 표시돼요. 세 번째 예시는 2029년 기유(85점)·2033년 계축(83점)·2028년 무신(81점)이 상위이고, 일지 丑과 未가 충인 2027년 정미와 2039년 기미가 이사 운의 해예요. 같은 생년월일이라도 성별이 바뀌면 부동산복 점수는 그대로이고 연령대 그래프만 달라져요.
세운 점수에는 부동산운에만 붙는 가산이 세 가지 있어요. 그해 지지가 진·술·축·미(땅·창고 글자)이면 +4, 천간이나 지지가 토(土)이면 +2, 일지와 충이면 +5예요. 첫 번째 예시의 2035년 을묘가 75점까지 올라간 것도 卯가 일지 酉와 충을 이뤄 +5가 붙은 덕분이에요. 반대로 상위권인 2033년 계축·2036년 병진은 丑·辰이 창고 글자라 +4와 토 +2를 함께 받았어요.
일간별 문서(인성)·자금(재성) 오행
| 내 일간 | 인성 = 문서 | 재성 = 자금 | 이 오행이 들어오는 세운 예 (2026~2035) |
|---|---|---|---|
| 갑·을 (목) | 수 | 토 | 임자(2032)·계축(2033)은 수, 무신(2028)·기유(2029)는 천간이 토 |
| 병·정 (화) | 목 | 금 | 갑인(2034)·을묘(2035)는 목, 경술(2030)·신해(2031)는 천간이 금 |
| 무·기 (토) | 화 | 수 | 병오(2026)·정미(2027)는 천간이 화, 임자(2032)는 수 |
| 경·신 (금) | 토 | 목 | 무신(2028)·기유(2029)는 천간이 토, 갑인(2034)·을묘(2035)는 목 |
| 임·계 (수) | 금 | 화 | 경술(2030)·신해(2031)는 천간이 금, 병오(2026)·정미(2027)는 화 |
흔한 오해
| 오해 | 명리학에서 보는 방식 |
|---|---|
| 토가 없으면 집을 못 산다 | 토는 땅의 상징일 뿐이에요. 부동산을 문서로 보는 인성, 자금을 뜻하는 재성이 더 핵심이고, 원국에 없어도 대운·세운으로 들어오는 시기를 봐요. |
| 충이 든 해에 이사하면 안 좋다 | 일지 충은 "자리가 움직이는 해"라는 신호예요. 이 도구는 부동산운에서 충을 감점하지 않고 오히려 +5점을 더해 이사 운으로 표시해요. |
| 점수가 높은 해에는 무조건 산다 | 세운 점수는 금리·대출 규제·지역 시세를 전혀 모르는 상징 계산이에요. 매수는 상환 능력과 시장 조건으로 정해요. |
| 명의는 운이 좋은 사람으로 한다 | 명의는 세금·대출·재산 분할에 직접 영향을 줘요. 취득세·양도세·보유세 계산 결과로 정하는 것이 맞아요. |
"이사 운"은 왜 충(沖)으로 보나요?
일지(태어난 날의 지지)는 나와 배우자가 머무는 자리, 곧 사는 집으로 읽기도 해요. 그해 들어오는 지지가 일지와 정반대 자리(충)이면 자리가 흔들린다고 보아 이사·전근·거처 변동이 생기기 쉬운 해로 해석합니다. 나쁜 일이라기보다 "움직임"의 신호라서, 이 도구는 부동산운에서는 충을 감점하지 않고 이사 운으로 표시해요.
실제로 집을 살 때 확인할 것
운이 좋은 해라도 결정은 숫자로 해야 합니다. LTV 계산기와 DSR 계산기로 대출 한도를, 취득세 계산기로 세금을, 주택담보대출 계산기로 월 상환액을 먼저 확인하세요. 이삿날을 잡을 때는 손없는 날 달력을 함께 보면 좋아요.
점수는 아래에 공개한 단순 규칙(행운의 오행 + 십성 가중치 + 일지와의 합·충)으로 계산한 재미용 지표예요. 같은 생년월일이면 언제나 같은 결과가 나오고, 입력값은 브라우저 밖으로 나가지 않습니다.
사주·궁합은 오랜 전통문화이자 해석 체계로 재미와 참고를 위해 소개합니다. 과학적으로 검증된 예측이 아니니 결혼·취업·투자·건강 같은 중요한 결정의 근거로 삼지 마세요.